努力成為1％的平凡人-買個好地段的好房子

努力成為1％的平凡人-買個好地段的好房子

作者：股滿意足

撰寫日期：2025/08/31

最近在YouTube頻道觀看2025年第一屆亞洲大學生籃球聯賽（2025 1st Asian University Basketball League），亞洲大學生籃球聯賽是在2025年8月18日至24日在中國杭州舉行，台灣的UBA冠軍政治大學代表出賽，政大籃球隊總教練陳子威在賽前就很霸氣地說他們是來拿冠軍的，果然過關斬將，拿到冠軍。以前台灣球隊出國比賽，受訪時總是很謙虛地說他們是來學習的，很高興陳子威帶隊參加2025德國萊茵魯爾世大運男籃賽時，說台灣是來贏球的，不是來學習的。雖然沒有擠入8強，但是最終也拿到第12名，差點追平上屆健行科大劉孟竹總教練帶領的代表隊創下台灣隊史最佳紀錄：第11名。亞洲大學生籃球聯賽是由阿里巴巴主席蔡崇信投資主辦，蔡崇信也是美國紐約市魯克林籃網隊(Brooklyn Nets)的老闆，他是投資阿里巴巴成功後才有錢100%買下NBA職籃籃網隊。蔡崇信買下籃網隊後也在紐約市買房定居，先在2021年花1.57億美元買下面對中央公園的大樓，60樓和61樓的兩層公寓和18層的單間套房[2]。隔年2022年，馬雲和蔡崇信兩人的合夥公司Blue Pool Capital又花了1.88億美元買同棟大樓73樓頂樓豪宅[3]。這層頂樓豪宅前屋主是避險基金大亨 Daniel Och，他在2019 年以約 9500 萬美元買進，持有約三年就賺了快一倍。

廣告才子徐一鳴是筆者非常敬佩的人，尤其是欣賞他積極買房的觀念，在2010年左右，多頭的徐一鳴和空頭的張金鶚曾有很精彩的爭論[4]。徐一鳴是言行一致的人，他在2009年年底時，因為仁愛路的房子需要整修，所以想再買一間房子。有天在住家附近，看了間權狀近62坪，屋齡31年，開價5200萬元的房子，和太太商量幾分鐘後就以屋主開價不砍價地買下來[5]。有朋友問他為什麼不砍價？他說「同樣在仁愛路的帝寶，已經漲到每坪150萬元，我買在SOGO對面，離捷運忠孝復興站3分鐘，八十來萬元說不便宜是對的，可也算不上貴，有人肯出更高價呢。」，他也說生活在台北，安全、舒適、自在，一天二十四小時買得到書、吃得到美食、叫得到計程車、泡得到湯、上得了山，有這種「自由背後的秩序感」，連中國北上廣深這種大城市都比不上。

香港首富李嘉誠發跡的幾場關鍵戰役，都是在發生重大危機下買進大家恐慌拋售的土地房產[6]，如香港在1967年發生反英暴動，當大家急著拋售賤賣房產時，李嘉誠卻大量收購舊樓與地皮。中國在1989年發生六四學生運動，後遭到坦克車強力鎮壓後，美日接連對中國實施經濟制裁，香港人也大量移民到國外，李嘉誠再次看到機會，大量買進中國房地產，而且大量收購香港電訊業。

中國人「有土斯有財」的觀念深殖華人腦海，要想成為1%的人，必須有個安全放心的基地，才能放心往外衝事業！買在好地段的好房子，有幾個好處，第一是交通便利、治安良好、生活便利，像徐一鳴買在仁愛路四段，屬於台北市最精華地段，都有上述好處，把家放在這裡可以很安心，所以可以把更多時間精力放在事業上，讓事業更順利成功。第二個好處是讓人更有信用，容易在銀行抵押低利貸款，也容易獲得親朋的信賴！第三個好處是好地段的好房子容易增值，也可以賺到資本利得。要想成為1%的人，買個好地段的好房子，是很有效的助攻策略。

參考資料；

[1] 盧養宣，「世大運男籃》是去贏球不是去學習的！陳子威喊話前進8強」，自由時報，2025/07/06。

https://sports.ltn.com.tw/news/breakingnews/5098542

[2] 楊日興，「蔡崇信傳砸1.57億美元買曼哈頓豪宅創美第三高紀錄」，工商時報，2021/07/21。