我想在台北種顆葡萄樹－股滿意足的部落格

我想在台北種顆葡萄樹

作者：股滿意足

撰寫日期：2024/9/15

我想在台北種顆葡萄樹

筆者老家在彰化縣二林鎮，小時候家裡的院子種了顆葡萄，葡萄冬天時葉子會掉光，等到過完年春天來時，就開始長淺綠色的嫩芽，嫩芽愈長就愈綠，最後成為深綠的葉子。同時，一串串的葡萄也開始長起來，從一顆顆淺綠的小葡萄開始，每天往前進一點，每天多幾顆葡萄，每天多長大一點，看著葡萄的成長，總能讓自己的心裡振奮不少。

工作後搬來台北，總想在退休後回老家買片葡萄園，哦！這是50多歲的夢想，後來愈接近屆齡退休的年紀，動作感覺愈來愈不靈活，回老家顧整片葡萄園，恐怕是心有餘而力不足，所以想法只好退而求其次，在台北種顆葡萄樹，閒閒沒事做時，在葡萄樹下泡咖啡幹譙政府，多愜意！但是在台北種顆葡萄樹，總要有個帶院子的一樓房子吧！買個一樓房子容易吧？筆者算給您看。

現在是2024年9月，來看買間帶院子一樓的房價，住家旁邊有兩戶連在一起，原本是租給幼稚園，去年幼稚園關了之後，屋主就拿出來賣，兩戶原先開25000萬，後來賣不出去，降為22500萬 [1]，建物共 158.27坪，含一樓及地下室，也可以分開買，三角窗的79.67坪賣14200 萬，非三角窗的78.6坪賣8900 萬，所以如果要買個一樓，可能要準備9000萬才夠，如果以筆者大學教授待遇大概150萬年薪，要不吃不喝，吃軟飯靠爸靠母靠老婆，錢都給它省下來，花個60年就可以買下來，誒！房道難，難於上青天！這個房子在台北市仁愛路「吾疆」旁邊的巷子，所以筆者順便講一下「吾疆」好了，吾疆是由兩塊地組成，一塊是原先有大樓，另外一塊是空地。空地原來的地主是在附近街廓負責垃圾收集的小鄭的外公的地，後來賣掉了！如果不賣，搞不好小鄭媽媽也可以分到一戶豪宅！

筆者是在1996年，李登輝競選連任總統時，中國大陸對台軍演與飛彈試射期間買的，因為老婆大人在台北市工作需要，才買台北市的房子，那個時期，因為台北市房價從1987年開始起漲漲到1990年，漲了3倍左右，就進入不景氣階段，所以中國大陸宣布試射飛彈時，讓已經奄奄一息的房地產更是雪上加霜，當時筆者因為需要也只能冒險買，那一年買在「吾疆」後面的7樓頂樓房子，花了1505萬，貸了600萬，加上中壢買的第一間房子的600萬貸款，背了1200萬蝸牛殻，哇！當時亞歷山大！難怪頭禿得這麼快！那時筆者在中山科學研究院的薪水剛10萬冒出頭，扣掉貸款，扣掉孝親費，扣掉交通費，扣掉生活費，扣掉哩哩扣扣，每月月薪還少2萬。記得從中壢搬到台北市時，夫妻兩個的戶頭加身上錢包的錢，只剩下2000元，但是再苦也撐過來了！當初買了台北的房子後，也聽說有個一樓要賣，一樓跟地下室大概86坪，有個約10坪的院子，開2600萬沒多久就被買了，後來才知道是筆者樓下鄰居買的，喔！現在回頭來看，賺翻了！

現在台北市住家附近的房子，一樓大概是二樓以上頂樓以下房價的2倍，但是以前，房價沒有差這麼多。聽姊姊的台北同學說，當初她們買永和的房子，四層樓公寓，一樓32萬，二樓31萬，三樓30萬，四樓31.5萬，所以在1970年代，一樓和二樓價差只有一點點，可是現在價差都來到了一倍。這個就有點像台積電跟聯電一樣，如果在2003年12月時，您有筆錢想長期投資，選的標的是台積電跟聯電之一，那到底是要買貴一點排第一的台積電？股價約33元，還是排第二的聯電? 股價約30元？以現在(2024/9/13)的股價，台積電股價947元，聯電股價54.6元，所以，要買就買第一，才能贏在起跑點上。買房的道理也是一樣，不要怕買貴，因為以後更貴。